Intrebari frecvente
Fiecare proiect de arhitectură sau construcții vine cu o serie de întrebări. Fie că ești la primul pas în construcții sau ai mai trecut prin acest proces, este absolut firesc să apară nelămuriri. În ceea ce urmează am adunat cele mai frecvente întrebări pe care le primim din partea clienților, pentru a-ți oferi răspunsuri rapide, corecte și ușor de înțeles.
Informațiile de mai jos sunt orientative, dar reflectă în totalitate experiența noastră practică acumulată în peste 30 de ani de proiectare, urbanism și avizare. Pentru anumite situații specifice, te invităm să ne contactezi. Echipa noastră îți stă la dispoziție pentru a oferi răspunsuri punctuale și precise.
Este necesară o documentație tehnică completă (DTAC), obținerea de avize de la instituții publice și un certificat de urbanism. Noi ne ocupăm de întregul proces pentru obținerea autorizației de construire, cap-coadă.
Pentru prima discuție sunt necesare actele de proprietate, planul cadastral, certificatul de urbanism (dacă există) și, opțional, idei sau schițe proprii cu privire la proiectul care se dorește a fi realizat.
Proiectul tip este unul standard, care se implementează mai rapid și care este mai accesibil din perspectiva costurilor. Proiectul personalizat este creat de la zero, după nevoile și așteptările beneficiarului.
Nu întotdeauna. Reglementările locale, retragerile și utilitățile pot impune anumite limite. Echipa noastră verifică gratuit fezabilitatea înainte de cumpărarea unui teren.
În funcție de complexitatea proiectului, realizarea acestuia poate dura între 2 și 6 săptămâni pentru proiectare. Autorizarea poate dura între 30 și 90 de zile.
PUZ-ul reglementează urbanismul unei zone. Este necesar atunci când vrei să construiești diferit față de prevederile actuale.
Nu. Construcția fără autorizație este ilegală, chiar dacă terenul este proprietate personală. Poate duce la amenzi, demolare și imposibilitatea intabulării. Compania noastră te ajută să urmezi pașii corecți, legal și fără riscuri.
DTOE se referă la proiectul de organizare a șantierului. E necesar pentru a arăta cum se vor desfășura lucrările în siguranță pe șantier pe durata lucrărilor de construcție.
Da. Facem verificări urbanistice pentru a evita surprize costisitoare după achiziția terenului.
Optimizarea costurilor de construire se referă la realizarea conceptului și întocmirea fiecărui proiect astfel încât să folosească în mod eficient materialele, structura și spațiul, fără risipă și fără costuri inutile pentru beneficiari.